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售樓處建筑規(guī)模一般從幾百平方米到數(shù)千平方米不等，其主要功能是展示和銷(xiāo)售。售樓處這種建筑形式是因?yàn)橛辛朔康禺a(chǎn)市場(chǎng)才產(chǎn)生的。售樓處應(yīng)該屬于商業(yè)建筑與展示建筑的結(jié)合體，因此它具有展覽性建筑和商業(yè)建筑雙重性格的特點(diǎn)。別墅裝潢它依附于樓盤(pán)的銷(xiāo)售，銷(xiāo)售一旦結(jié)束，或拆除或改作他用。因此功能使用周期很短，具有明顯的臨時(shí)性特點(diǎn)，是一種特殊的建筑類(lèi)型。
雖然不同售樓處的規(guī)模差別較大，建筑組成各自有所側(cè)重，但主要功能一般包括接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、展示區(qū)、樣板房和內(nèi)部管理用房六大部分。上海別墅設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)單的售樓處一般講接待區(qū)和洽談區(qū)合并，將樣板房設(shè)置在已竣工的主體內(nèi)或者在售樓處外獨(dú)立設(shè)置，并通過(guò)連廊與售樓處連為一體；較綜合的售樓處還設(shè)置了娛樂(lè)和兒童活動(dòng)等專門(mén)的休閑區(qū)。
接待區(qū)對(duì)于拉近與客戶之間的距離，體現(xiàn)企業(yè)真誠(chéng)的態(tài)度，實(shí)現(xiàn)信息的良好傳遞等方面有重要作用。一般接待區(qū)包括接待臺(tái)、客戶席座區(qū)、形象墻等。別墅設(shè)計(jì)公司接待區(qū)一般占到售樓處面積的5%-10%。
高端別墅裝修接待臺(tái)一般能容納4-6人同時(shí)使用，主要是銷(xiāo)售人員接待客戶、電話預(yù)約客戶、統(tǒng)計(jì)來(lái)訪客戶、統(tǒng)計(jì)成交客戶、寫(xiě)報(bào)表等的一個(gè)區(qū)域。接待臺(tái)通常擺放在一進(jìn)大門(mén)最顯眼的地方。客戶席座區(qū)面積較大，有休閑性質(zhì)，氣氛輕松。別墅設(shè)計(jì)公司目的是積聚人氣有互不影響，便于銷(xiāo)售人員擇位。形象墻要充分體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力，或顯示出樓盤(pán)項(xiàng)目的氣質(zhì)特點(diǎn)，或醒目地標(biāo)出樓盤(pán)項(xiàng)目的名稱，或標(biāo)示企業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)所覆蓋的區(qū)域，形象墻一般設(shè)置在接待臺(tái)后面形成一個(gè)背景墻分隔空間。
