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售樓處的洽談區(qū)又叫談判區(qū)，是進(jìn)行交易談判、討價還價、確定最終交易的場所，是為了促進(jìn)銷售成功而設(shè)立的區(qū)域。別墅豪宅設(shè)計對該區(qū)域的劃分一般包括洽談大廳、貴賓室和選房區(qū)等。洽談區(qū)的大小要根據(jù)售樓部的規(guī)模和前期調(diào)查的人流量來設(shè)立，可以與接待或簽約區(qū)合設(shè)。洽談桌或叫談判桌，通常為6-8張。多了相互干擾，少了不能同時滿足需求。高端別墅裝修在洽談區(qū)一般設(shè)有飲用水，方便取水。貴賓室本意是為了方便團(tuán)購的大客戶而設(shè)置的，讓其感受到特殊的待遇，但常常被用來單獨接待個別認(rèn)真仔細(xì)的買家或洽談過程中不可避免的爭論而設(shè)置的房間。它可以在洽談區(qū)中通過高差、虛隔斷或者裝修處理隔離處理，也可以視售樓處的規(guī)模獨立封閉設(shè)置。別墅設(shè)計一般緊鄰洽談區(qū)的僻靜角落，避免干擾。通知到的放號客戶在選房區(qū)通過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算，進(jìn)行選房，確定房號，并達(dá)成相關(guān)協(xié)議。
設(shè)計的簽約區(qū)。一般購房者確定自己的樓棟、樓層和房型之后，就會到簽約區(qū)確認(rèn)房號，交納房款定金，簽約認(rèn)購，履行相關(guān)手續(xù)。簽約區(qū)主要由簽約室、按揭室、律師室、收銀室組成，這些獨立的房間面積不大，一般幾個平方米到十多個平方米不等，但是環(huán)環(huán)相扣的，聯(lián)系緊密。有的售樓處功能比較簡單，就把簽約室和接待區(qū)或者內(nèi)部管理用房合設(shè)。簽約區(qū)要求安靜，干擾少。
別墅裝修效果圖是獨立的展示區(qū)域，一般由多套樣板房及整體社區(qū)環(huán)境組成，樣板房分室內(nèi)設(shè)計樣板房和工程構(gòu)造樣板房：前者主要展示戶型的藝術(shù)空間效果，讓購房者對各種戶型的空間布局、內(nèi)部裝修以及發(fā)展商所倡導(dǎo)的生活方式有初步的體驗；后者主要展示工程構(gòu)造做法、管線設(shè)備做法，讓購房者對樓盤的工程質(zhì)量有進(jìn)一步的了解。樣板房設(shè)計往往由室內(nèi)設(shè)計師擔(dān)綱。
