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由于頂級別墅設(shè)計墻角處地表水和地下水的影響，會致使墻身受潮，飾面脫落，更嚴(yán)重的是室內(nèi)墻角處發(fā)霉潮濕，影響室內(nèi)環(huán)境，所以要在墻體適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置防潮層，目的是隔絕室外雨水及地下的潮氣對墻身的影響。防潮層分為水平防潮層和垂直防潮層。
水平防潮層是指建筑物內(nèi)外墻靠近室內(nèi)地坪沿水平方向設(shè)置的防潮層，以隔絕地潮等對墻身的影響。水平防潮層根據(jù)材料的不同，有油氈防潮層、防水砂漿防潮層和細(xì)石混凝土配筋防潮層。
砂漿防潮層是在1∶2的水泥砂漿中摻入占水泥重量3％～5％的防水劑而制成的，防水層厚度一般為20～25ｍｍ，也可用防水砂漿在防潮層位置上砌筑1～2皮磚。防水砂漿防潮層克服了油氈防潮層的缺點，故適用于抗震地區(qū)。但是由于砂漿為脆性材料，易于開裂，在地基發(fā)生不均勻沉降時會斷裂，從而失去防潮作用。
在高端別墅裝修中油氈防潮層具有一定的韌性、延伸性和良好的防潮性能。因油氈層降低了上下磚砌體之間的粘結(jié)力，削弱了墻體的整體性，對抗震不利，不宜用于有抗震要求的建筑中。由于油氈的使用壽命一般只有20年，因此長期使用將失去防潮作用。目前已較少采用。
細(xì)石混凝土防潮層是在需要設(shè)置防潮層的位置鋪設(shè)60ｍｍ厚Ｃ15或Ｃ20的細(xì)石混凝土，內(nèi)配3矱6或3矱8的鋼筋以抗裂。由于它的防潮性能和抗裂性能都很好，且與磚砌體結(jié)合緊密，故適用于整體剛度要求較高的建筑中。
