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關(guān)注：
在別墅 裝修的增層改造過程中，合理地確定舊有房屋的地基承載力是設(shè)計的關(guān)鍵。有利于提高地基承載力的因素可歸納為：①許多城市地下水位下降，土體有效應(yīng)力增加，地基承載力有所提高；②《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-89）修訂相應(yīng)提高了地基承載力的設(shè)計值，可挖掘出地基承載力的安全儲備，如砂類土可提高10％～30％，黏性土為5％～25％；③在建筑物自重及使用荷載作用下，地基壓密度影響深度為0.5～JB（B為基礎(chǔ)寬度）地基上孔隙比e、含水率w都降低，而重度y、壓縮模量Es、內(nèi)摩擦角、粘聚力c等值都顯著提高、土性明顯改造；④別墅豪宅設(shè)計介紹增層改造可調(diào)整原有建筑的結(jié)構(gòu)體系，充分發(fā)揮原有地基承載力的潛力。若原為縱墻承重，增層后可改為橫墻承重，使整個建筑物地基受力更為均勻，更經(jīng)濟合理地發(fā)揮提高的因素，如由于水管漏水，使地基濕陷下沉，承載力明顯降低，有松下臥層，流砂層以及新發(fā)現(xiàn)的下沉穴等。都不利于地基承載力的提高。
別墅豪宅設(shè)計介紹在對別墅改造中，我們按經(jīng)驗估算法確定地基承載力；原結(jié)構(gòu)地基承載力為80kPa。地基土屬細粉砂，房屋已建造20年，沉降已基本完成，采用ΔR=0.3R計算，則R′＝R+ΔR=80kPa+0.3×80＝104kPa。而在施工前進行的基礎(chǔ)下承載力試驗中，地基承載力確實達到了104kPa以上。據(jù)此，我們進行了加層的地基承載力驗算和基礎(chǔ)配筋驗算。最后決定不改變原基礎(chǔ)，直接在舊房上加層，達到了既經(jīng)濟又安全的效果。
